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2021年一級建造師《建筑工程》考前沖刺試題(4)
發布時間:2021-03-10   一級建造師

  案例分析四
  【背景資料】
  某建設單位投資興建一大型商場,地下2層,地上9層,鋼筋混凝土框架結構,建筑面積為71500m2,經過公開招標,某施工單位中標,中標造價25025.O0萬元。雙方按照《建設工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201簽訂了施工總承包合同。合同中約定工程預付款比例為10%,并從未完施工工程尚需的主要材料款相當于工程預付款時起扣,主要材料所占比重按60%計。
  在合同履行過程中,發生了下列事件:
  事件1:施工總承包單位為加快施工進度,土方采用機械一次開挖至設計標高;租賃了30輛特種渣土運輸汽車外運土方,在城市道路路面遺撒了大量渣土;用于墊層的2:8灰土提前2d攪拌好備用。
  事件2:中標造價費用組成為:人工費3000萬元,材料費17505萬元,機械費995萬元,管理費450萬元,措施費用760萬元,利潤940萬元,規費525萬元,稅金850萬元。施工總承包單位據此進行了項目施工成本核算等工作。
  事件3:在基坑施工過程中,發現古化石,造成停工2個月。施工總承包單位提出了索賠報告,索賠工期2個月,索賠費用34.55萬元。索賠費用經項目監理機構核實:人工窩工費18萬元,機械租賃費用3萬元,管理費2萬元,保函手續費0.1萬元,資金利息0.3萬元,利潤0.69萬元,專業分包停工損失費9萬元,規費0.47萬元,稅金0.99萬元。經審查,建設單位同意延長工期2個月;除同意支付人員窩工費、機械租賃費外,不同意支付其他索賠費用。
  【問題】
  1.分別列式計算本工程項目預付款和預付款的起扣點是多少萬元(保留兩位小數)?
  2.分別指出事件1中施工單位做法的錯誤之處,并說明正確做法。
  3.事件2中,除了施工成本核算、施工成本預測屬于成本管理任務外,成本管理任務還包括哪些工作?分別列式計算本工程項目的直接成本和間接成本各是多少萬元?
  4.列式計算事件3中建設單位應該支付的索賠費用是多少萬元(保留兩位小數)。
  案例分析四
  1.本工程項目預付款=25025.00×10%=2502.50萬元
  預付款的起扣點=25025.00-2502.50/60%=20854.17萬元
  2.事件1中施工單位做法的錯誤之處與正確做法。
  (1)土方采用機械一次開挖至設計標高錯誤。
  正確做法:機械挖土時,如深度在5m以內,能夠保證基坑安全的前提條件下,可一次開挖,在接近設計坑底高程或邊坡邊界時應預留20~30cm厚的土層,用人工開挖和修坡,邊挖邊修坡,保證高程符合設計要求。
  (2)在城市道路路面遺撒了大量渣土錯誤。
  正確做法:運送渣土的汽車應有遮蓋措施,防止沿途遺撒。
  (3)用于墊層的2:8灰土提前2d攪拌好備用錯誤。
  正確做法:2:8灰土應隨拌隨用。
  3.事件2中,除了施工成本核算、施工成本預測屬于成本管理任務外,成本管理任務還包括施工成本計劃、施工成本控制、施工成本分析、施工成本考核。
  直接成本:3000+17505+995+760=22260.00萬元
  間接成本:450+525=975.00萬元
  4.建設單位應該支付的索賠費用=人工窩工費+機械租賃費用+管理費+保函手續費+資金利息,專業分包停工損失費=18+3+2+0.1+0.3+9=32.40萬元。

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